「外かん」と我が家の関係
何気なく、ネットサーフィンをしていると、「不動産業者は、外かんの用地買収で、立ち退きの話が出るのは10年先だろうと言っていたけど、実際は、5年も住まないうちに、立ち退きの話が出た……」という体験談を発見。
しかも、偶然にも同じ時期に、ケーブルテレビで、我が家の付近に、5〜7年後には、外かんが出来るというCMが……
ふーん。
外かんが出来れば、立ち退きがあって、大変だね〜と他人事だったのですが、ふと、「うちの土地は、数十年後には、道路になるので、立ち退きをしなければならない」って、不動産会社が言っていたことを思い出しました……
ん？
ま・まさか、道路って、外かんのこと？
外かんの話が進むと、我が家も立ち退かなければならないの？？
……というわけで、必死に「外かん」について調べてみました。
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我が家と外環の関係
いくら調べても、5〜7年後に、我が家の付近に、外かんが通りそうということしかわからないんですよね。しかも、道路予定地の住所を見てみると、我が家と同じ住所！！
家が建って、5年くらいで、出て行かなければならないの？？
不動産会社に騙された？？
……なんて、思いつつ、とりあえず、首都国道事務所にメールを出すと共に、「外かん相談所」というところに行ってみることにしました。
http://www.ktr.mlit.go.jp/syuto/jigyo/298_6.html
外かんの用地買収は、70％が済んでいるとのことだったので、外かん相談所は、ガラガラ。滅多に人が来ないようで、かなり手厚く迎えてくれました。
そして、色々話を聞くと共に、我が家の住所をいってみたら、「そこは外かんじゃないですよ」と。
え？
えええ！！
我が家は、外かんとは、関係ありませんでした（笑）
「2550万円で買ったから、5年後に、利息も入れて、××万円で売れないと元が取れない」とか、必死に計算した数日間は、全くの無駄になりました（笑）
確かに我が家の近くに外かんは通るのですが、我が家は外かんと、別の道路をつなぐ県道の候補地だったようです。つまり、外かんが出来る5〜7年は、少なくとも立ち退きはないんですよね〜
立ち退きの話が出るには、不動産会社のいうように、20、30年後でしょうとのこと。
……自分で勘違いして、忙しくなった数日間でした。
ちなみに、我が家の目と鼻の先に、外かんが出来るようです。
外かんが出来れば、地価は上がると思っているのですが、どうなんでしょうかね。便利になりますが、空気が悪くなりそうですしね。微妙なところです。
道路が出来るまで、人に家を貸しておきたいんですよね。道路が出来れば、何割か増しで買い取ってくれるそうですしね。相対的に地価が上がってほしいものです。