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競売物件とは？

ローン破たんなどで債務の履行ができずに差し押さえられた不動産を、地方裁判所が競売にかけて売却する物件のことです。一定の期間を決めて入札を受け付け、公示した最低入札価格以上で一番高く入札した人が購入できる「期間入札」と、期間中に入札が1件もなく売れ残った物件を先着順で任意に売る「特別売却」があります。一般市場価格より安く手に入れられるといわれますが、権利関係が複雑なケースも多いので、綿密な事前調査が必要となります。