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専有部分とは？

分譲マンションなどの区分所有建物において、それぞれの区分所有者が単独で所有している建物の部分のことを「専有部分」と言います（区分所有法第1条・第2条）。具体的には何階の何号室という形で区切られた室内空間のことを指します。
法的には区分所有の対象になる部分で、壁紙や天井、床などの内装材、電気・電話の配線、給排水管のうち共用竪管までの横引き管などは専有部分に含まれます。