狭小住宅を建ててみて……
結論から書くと、「大満足」です。100点満点で、90点です！
・価格面
この地域では、マンションも買えないような価格なのに、自分の設計で建てることができました。得した気分です。しかも、軽自動車しか置けませんが、小さな駐車場も付いてますしね。
・住み心地
実際に住んでみて、非常に環境がいいこともわかりました。
都心から近いですし、何より、周りにスーパーなど色々な設備がそろっています。駅から、やや遠いですが、バスが3分おきくらいに出ていますしね。
・不満足な点
窓関連で２つの不満点があったので、−10点で90点になりました。この窓がなければ、100点だったんですけどね……
詳細は以下に。
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費用的な満足
この家の購入にかかった費用が、総計 約2600万円。短期返済するつもりなので、利息が、高くとも300万円として、約2900万円。
・15年後に、1200万円で売れたとしたら……
「2900万円−1200万円＝1700万円」の損ですよね。
この損を15年で換算すれば、1ヶ月、9万4千円の家賃の賃貸と同じになります。
1ヶ月9万4千円では、この地域で同じ広さで、同じ新しさのところに住むことができません。つまり、15年後に1200万円で売れればOKなわけです。
・もし、売れなかったとしたら……
この土地は、将来、道路になる予定なので、それはまずないでしょう。でも、敢えて、もし仮に、道路にならなかったとして計算してみると、2900万円の損です。15年後に新しい家を購入するとして、つまり、1ヶ月で、17万円。
結構高い賃貸に住んだと思えば、OK。ちょっと悲しいですけど（笑）
というより、子供が1人なら、ずっとこの家に住んでもいいわけですしね。
ちなみに、うちのすぐ近所に30〜40坪の家が建ち始めましたが、1坪あたりの価格が同じくらいでした。普通は小さくなると割高になるので、ちょっとお得感もあります。
立地的な満足
■以前の家
2年間、郊外の坂があるところに住んでいたのですが、めちゃくちゃ不便でした。駅にいくのに、坂を下って、登って、駅についても、ロクな店もなく……
勘弁して欲しいくらい辛かったです。
車がないと、生活できないような場所でした。
■新しい家
駅から徒歩15〜20分と、ちょっと遠いですが、バス停がすぐ近くにあって、しかも3〜7分おきにバスが出ています。また、家の近所は閑静な住宅街で、スーパー・コンビニ・ホームセンター・大型書店・小学校・中学校・大学病院・ホームセンター……などがそろっていて、駅前にも色々な店が……
まさに至れり尽くせりの場所です。
しかも、もともと、高級住宅街なので、治安も良さそうです。
近所と住み心地の満足
近所の人に挨拶をしたのですが、気のよさそうな人ばかりでした。
しかも、マンションのように、上の階の騒音もなくめちゃくちゃ、静かです。
横と後ろの騒音が気になるかなと思っていたのですが、それもなく朝・昼・晩と、ものすごく静かです。
そして、1階は若干暗い気もしますが、それは2階が明るすぎる為でしょうね。
そして、1階・2階とも、風通しがよくて。
不満点
もちろん、すべてに満足しているわけではありません。3点、どうしても納得できないところもあります。
■1点目
「窓・扉・ベランダ完成！でも意思疎通が……」のページにありますが、2階の小さいほうの部屋にシャッターがつかなかったんですよね。
その窓から、向かいのアパートがガラ見えです。
遮光カーテンをつければいいのですが、その部屋は寝室に考えていました。なので、騒音を防ぐ為にも（あまり騒音はありませんが）、シャッターをつけることができる大きさの窓にしてほしかったですね。
■2点目
「住宅ローンの契約と電化製品の購入」のページにありますが、2階の小さい方の部屋にある天窓が邪魔なんですよね。
めちゃくちゃ光を入れます。
2階の小さな部屋は、寝室に不向きな形になってしまいました。
■3点目
片方の隣の家との境界の壁は綺麗になりましたが、もう片方の壁は割れ目が入っていて、汚いんですよね。
引渡しの後なので、修繕してくれないかもしれませんが、一応、工務店に電話したら、対応してくれるそうです。盆明けとのことですので、それまで待ちということで。
・追記
これを書いた日に、工務店の人から連絡がありました。
隣との壁に関しては翌日の午前中に直してくれるそうです。そして、綺麗に直してくれました。「引渡しをした後は、関係ないよ」という工務店が多い中、誠実な工務店のようですね。
結論
得点は90点です。
2階の小さな部屋で、−10点です。
これは、設計から建設までの意思疎通に問題があっただけで、それ以外は、何もケチもつけようのないくらい、素晴らしい工務店さんでした。
引渡しが終わった後でも、ものすごく迅速に対応してくれますしね。まさに非の打ち所がない工務店さんでした。