繰上げ返済というものをしてみた〜抵当権の抹消手続きって？
ゼロ金利解除の噂があって（2006年時点）、これから、住宅ローンの金利が上がっていく可能性が高いといわれています。そこで、まだ家を建ててから、1年も経っていませんが、1250万円と600万円の2つの住宅ローンのうち、600万円の方を繰上返済（完済）しに、銀行に行ってきました。
※）ちなみに、家を建ててから、1年以内に600万円を貯めたわけではなくて、もともと、貯金より少ない頭金にしていたので、余力があったんですよね。なので、1年で返してしまえたわけです。
住宅ローンを借りるとき、めちゃくちゃ、時間がかかったので、返すときも時間がかかるかな……と思っていたのですが、手続き自体は、30分くらいで終了しました。
しかし……
銀行の人に「銀行での手続きは終了しましたが、今度は、抵当権抹消の手続きに法務省に行ってください」と……
なんだ？抵当権抹消の手続きって？？？
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抵当権抹消手続きとは？
よく考えてみると、住宅ローンを組んだときに、「借金（住宅ローン）を返すことができなければ、家と土地を差し押さえるよ！」的な契約を交わしたんですよね。それが、抵当権の設定手続きだったようです。
つまり、今回、600万円の方の住宅ローンを全額返したので、この600万円の住宅ローンにかかっていた抵当権を抹消しなければならないわけです。それが、抵当権抹消の手続きというわけです。
そういうわけで、銀行の人は、「法務省に、抵当権抹消の手続きに行かなければならない」ということを言ってきたわけです。
抵当権抹消手続きをしに、法務省へ！
法務省に行かなければならないわけなのですが、なんと、銀行での手続きの4ヵ月後に行ってきました（笑）
というわけで、抹消権抹消の手続きですが……
法務局の人が、「これでもかっ！」というくらい丁寧に教えてくれたので、手続き自体は、何の疑問もわくことはなく簡単に終わりました。というより、結局、法務局の書類に色々書き込んで提出するだけなのですが、法務局の人が、鉛筆で書くべきところをすべて書いてくれたんですよね。私は、後から、そこをボールペンでなぞるだけ！
めちゃくちゃ、簡単でした。
無事、書類を提出した後、「これで終わりかな〜」と思っていたら、「また今度来てください」と。しかも、今回は「3ヶ月以内」という期限付で。しかも、実は我が家はうちの嫁さんの名義なのですが、名義人が来なければならないとのこと。
というわけで、この日は帰りました。
再び、嫁を連れて、抵当権抹消手続きをしに、法務省へ！
前回、法務局にいってから、1〜2週間が過ぎたでしょうか。
再び、嫁を連れて、法務局に行ってきました。
……手続きらしい手続きはなく、嫁が免許書を見せて、はんこを押して、書類をもらって終了。
一瞬で手続きは終了しました。