競売物件とは？
抵当権の実行により売りに出された物件のことです（借金のカタなどで没収された物件のこと）。裁判所が入札を行い、競売手続きによって、基本的に誰でも購入することができます。競売は、安く物件を購入できる方法ですが、事前に物件の中を見ることができないので、当りはずれがあります。または 、居住者が居座っていて、すんなりと物件を使えないなどの問題物件もあります。慣れないと難しい部分も多いので、事前に弁護士に相談するのがよいでしょう。
ちなみに、2006年時点では一般人も気軽に競売に参加するようになって、競売に人気が集中して、普通に買うより高く落札されることもあります。