延床面積とは？
建築物の各階の「床面積」の合計のことを言います。
容積率を算出する際、次の部分の床面積は延べ面積から「除外」できる扱いとなっています
1）自動車車庫・自転車置場に供する部分の床面積（床面積の合計の5分の1まで）
2）建築物の地階（その天井が地盤面からの高さ1メートル以下にあるものに限る）の住宅の用途に供する部分の床面積（住宅の用途に供する床面積の合計の3分の1まで）
3）共同住宅については、共同住宅の共用廊下・共用階段・エントランスの部分の床面積（限度なし）
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